譲渡所得税とは
不動産を売却して利益（譲渡所得）が発生した場合、所得税と住民税が課税されます。これを総称して「譲渡所得税」と呼びます。
税率の基本
- 長期譲渡所得（5年超保有）：所得税15%＋住民税5%＝合計約20%
- 短期譲渡所得（5年以下保有）：所得税30%＋住民税9%＝合計約39%
主な特別控除
- 居住用財産の3,000万円特別控除：マイホームを売却した場合、最大3,000万円を課税所得から控除
- 軽減税率の特例：10年超保有のマイホームは税率が軽減
※税金の額はあくまで概算シミュレーションの結果で実際の税額はお客様の状況により異なるため、最終的な金額は税務署または税理士への確認が必要となります。