不動産の価値を 最大限に手元へ

住み替え先の新築住宅の引渡し時期が決まっており、期日までに自宅の売却資金を支払いに充てられるか不安を抱えていた。売れ残った場合のリスクを避けたいという希望があった。

買取保証付き売却をご提案し、まず一定期間は仲介での高値売却にチャレンジ。期日までに成約しなかった場合の買取価格も事前に提示し、資金計画を確定した。

所有者は市街化調整区域内の農地を所有しており、売却できないものだと認識されていた。買い手は付近に奥様の祖父母の家があるが予算におさまる土地がなかった。

買い手の要望と家系状況や建築要件をふまえ、分家住宅での開発許可と農地転用許可の取得を前提とした計画を立案。売主に売却交渉を行い、行政協議から許認可手続き、不動産売買まで自社で一貫対応した。