開発許可・農地転用・道路位置指定・宅地造成・河川占用——
T-companyは不動産取引と行政許認可手続きを一体で対応できます。
許認可の見通しを踏まえた土地活用・取得計画を、まず無料でご相談ください。
農地・市街化調整区域・開発区域など、許可が必要な土地は多岐にわたります。先に許認可の可否を確認せず購入・計画を進めてしまうと、後から建築できないケースがあります。
一般的な不動産会社は許認可手続きを行えません。そのため売買契約後に別途行政書士等への依頼が必要となり、費用・時間・連携ミスのリスクが生じます。
行政への申請書類・協議の進め方・各種調査など、許認可手続きは工程が多く専門知識が必要です。どこに相談すればよいかも分からないまま時間が過ぎてしまうケースも少なくありません。
以下はよくご相談いただく許認可の種別です。ご状況によって必要な手続きが異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域における宅地造成・建築目的の開発行為に必要な許可です。規模・用途により手続き内容が異なります。
農地を宅地・駐車場・太陽光用地など農業以外の用途に転用するための許可（農地法3条・4条・5条）です。農業委員会・都道府県知事との協議が必要です。
建築基準法上の道路として位置指定を受けることで、接道要件を満たし建築が可能になります。開発分譲や旗竿地の整備等で活用されます。
宅地造成等規制法に基づき、一定規模以上の盛土・切土を行う場合に必要な許可です。土砂災害対策の観点からも重要な手続きです。
河川区域内に工作物を設置したり土地を利用する場合に必要な許可です。隣地が河川に接する土地の活用計画でご相談いただくことがあります。
上記以外にも、土地・建物に関わる行政手続き全般をご相談いただけます。複数の許認可が絡む複合案件もお気軽にご相談ください。
※倉庫・保管施設用途への対応は行っておりません。市街化調整区域における建築は、自己使用が前提となります。
不動産取引と許認可手続きの両方を自社で担えるからこそ、できることがあります。
「買ってから建てられないと分かった」を防ぐため、土地取得の検討段階から許認可の可否・費用感・期間をご説明します。安心してから購入判断ができます。
不動産会社と行政書士を別々に依頼するのではなく、T-companyが窓口をひとつにまとめます。情報の伝達ミスが減り、スケジュール管理も楽になります。
名古屋・知多半島・西尾張・海部地域での農地転用・市街化調整区域の開発許可の実績をもとに、地域の行政庁との協議の進め方をご提案します。
初回相談から申請完了まで、担当者が一貫して対応します。
土地の概要・用途・目的をお聞きし、必要な許認可を整理します。
許可の可否・費用概算・期間の目安をご提示します。
事前協議・各種調査・申請書類の作成を進めます。
行政庁へ申請し、追加要求への対応も担当します。
許可証取得後、不動産取引・建築計画へスムーズに移行します。
行政許認可は、「やりたいこと」と「実際にできること」のギャップを埋める作業です。土地の取得・活用を検討されている方から「許可が取れると思っていたのに」という声を聞くことが少なくありません。
私は行政書士法人での土地利用許認可の実務を経て、T-companyに参画しました。不動産取引と行政手続きの両方を経験しているため、土地の購入段階から許認可の可否・費用・期間を踏まえた計画をご提案できます。
まずは土地の概要と実現したいことをお聞かせください。許認可の見通しを無料でお伝えします。
土地の概要・実現したいこと・お悩みをご記入ください。
担当者より1〜2営業日以内にご連絡いたします。
