その両方に応えるのが、T-companyの買取保証付き売却です。
まず仲介で高値にチャレンジし、期日までに売れなければ当社が必ず買い取ります。
査定額の高さではなく、諸経費・税金まで含めた「手残り額」でご提案します。
仲介売却は買い手が見つかるまで時期が読めません。住み替え先の購入や引っ越しの期日が決まっている場合、スケジュールが確定する売り方を選ぶことが重要です。
居住中の売却では、週末ごとの内覧対応や片付けが大きな負担になります。当社の買取なら内覧対応は不要。人目につかず売却を進めることもできます。
仲介手数料・測量費・解体費・各種税金——査定額から差し引かれる費用は意外と多いものです。当社は査定時に諸経費まで一覧で提示し、手残り額でご提案します。
どれが有利かはご事情によって変わります。それぞれの手残り額を比較したうえで、最適な方法をご提案します。
市場で買い手を探す、最も一般的な方法です。より高値が期待できる一方、売却時期は確定せず、販売活動・内覧対応が必要です。
当社が直接買い取る方法です。市場動向に左右されず確実・スピーディーに現金化。仲介手数料・測量・解体費が不要で、内覧対応もありません。
まず一定期間仲介売却で高値にチャレンジし、期日までに売れなければ当社があらかじめ定めた価格で必ず買い取る、"いいとこ取り"の方法です。
| 比較項目 | 仲介売却 | 買取 | 買取保証付き売却 |
|---|---|---|---|
| 価格の期待値 | 高い | 相場よりやや低め | まず高値に挑戦 |
| 売却時期の確定 | 未確定 | 確定 | 期日までに確定 |
| 内覧対応 | 必要 | 不要 | 期間中のみ |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 | 結果による |
| 契約不適合責任 | 原則あり | 免責が多い | 結果による |
※ 物件の種別・立地・状態によっては買取をお受けできない場合があります。買取保証の保証価格は市場価格より控えめに設定されます。
売却価格から仲介手数料・測量費・解体費・譲渡所得税などを差し引いた金額が、本当の成果です。T-companyは査定時にすべてを見える化します。
査定訪問時に、仲介手数料・登記費用・各種税金などの概算を一覧でご提示。「あとから費用が増える」を防ぎます。
想定される不確定リスクを洗い出したうえで、価格設定と販売計画をご相談。売り出してからの「想定外」を減らします。
司法書士・税理士と連携し、登記から確定申告まで一括サポート。測量・解体・リフォームの手配も当社が取り纏めます。
お問い合わせから引渡しまで、担当者が一貫して対応します。
電話・Web・LINEから。完全無料です。
査定額と手残り額をあわせてご提示します。
専任・一般など状況に合わせて選択。
広告掲載・問合せ・内覧対応を行います。
測量・解体・登記などワンストップ対応。
ご自宅の売却は、人生で何度も経験することではありません。「査定額のいちばん高い会社に頼んだのに、思ったより手元に残らなかった」——そんな声を多く聞いてきました。
私は不動産売買の仲介に加え、住宅建設会社での営業設計、行政書士法人での土地利用許認可の実務を経験しています。だからこそ、査定額の根拠から諸経費・税金の見通し、売った後の手続きまで、ひとりの担当者で一貫してご説明できることが強みです。
売るかどうか迷っている段階でも構いません。まずは手残り額を知るところから始めてください。
内容を確認次第、担当者より1～2営業日以内を目途にご連絡いたします。
物件の所在地・種別だけでもお気軽にご入力ください。
