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相続した不動産の売却・買取相談窓口

相続した不動産
そのままになっていませんか

相続税の納税資金、毎年の固定資産税、遠方の実家の管理——
相続した不動産には、時間とともに重くなる負担がつきまといます。
相続案件に慣れたT-companyが、仲介・買取の両面から最適な手放し方をご提案。
市街化調整区域や農地など「売りにくい土地」も得意としています。

T-companyの強みを見る
こんなお悩みはありませんか？

相続した不動産で多いお困りごと

💴相続税の納税資金を用意したい

相続税の納税は原則、相続開始から10ヶ月以内。現金が足りず、不動産を売却して納税資金に充てたいというご相談は少なくありません。期限から逆算した売却計画が必要です。

🏠固定資産税・管理の負担が続いている

誰も住まない実家でも、固定資産税は毎年かかり、草刈り・換気・見回りなどの管理も必要です。遠方にお住まいの場合、負担は年々重くなっていきます。

⚖️相続人どうしの分け方が決まらない

不動産は現金と違って分けにくい財産です。売却して現金化することで公平に分けやすくなるケースが多くあります。中立な立場で選択肢を整理します。

🏢アパートなど収益不動産を相続した

管理会社とのやりとりや固定資産税に加え、突然の修繕費や入居率低下の不安——賃貸経営の経験がないと負担は小さくありません。T-companyは収益不動産も取扱いしており、保有継続か売却かの整理からご相談いただけます。

💳債務もあって放棄するべきか分からない

相続財産を調べたら、思いがけない債務（借金）が見つかることは少なくありません。相続放棄をすべきか、それとも不動産を売却した方が手残りが多いのか——売却の想定価格や時期も踏まえて、総合的にご相談いただけます。

📑相続登記や手続きが進んでいない

「何から手をつければいいか分からない」という方もご安心ください。提携の司法書士・税理士と連携し、登記から売却・税務まで窓口ひとつで進められます。

2024年4月から相続登記が義務化されました。正当な理由なく放置すると過料の対象となる場合があり、固定資産税の負担も毎年続きます。「いつか考える」を続けるほど選択肢は狭まりがちです。まずは現状を整理するところから始めましょう。
Why T-company

相続不動産がT-companyの得意分野である理由

相続の不動産は、通常の売買とは違う段取りと知識が求められます。
T-companyは相続案件を数多く扱ってきました。

REASON 01

相続の段取りに慣れている

担当者は相続鑑定士の資格をもち、相続登記・遺産分割・納税期限を踏まえた売却の段取りに慣れています。司法書士・税理士と連携し、手続きから売却までワンストップで進められます。

REASON 02

仲介と買取の両対応

時間をかけて高く売る仲介と、早く確実に手放せる買取の両方に対応。ご事情と手残り額を比較して、どちらが適しているかを中立にご提案します。

REASON 03

「売りにくい土地」に強い

市街化調整区域・農地・再建築が難しい土地など、他社で断られた不動産もご相談ください。宅建×行政許認可の知見で、売却・活用の可否を個別に診断します。

Direct Purchase

買取なら、相続の負担をすぐに解消できます。

「早く手放して楽になりたい」という方には、T-companyによる直接買取をご提案できます。

⏱️

スピード現金化

買主を探す期間が不要なため、最短で現金化できます。相続税の納税期限が迫っている場合や、早く分割を終えたい場合に有効です。

🧹

現況のまま・残置物そのままOK

家財が残ったままの実家でも、片付け不要で現況のままお引き受けできます。遠方の方でも手間をかけずに手放せます。

🤝

仲介手数料不要・周囲に知られず

当社が直接買い取るため仲介手数料はかかりません。販売活動を行わないので、ご近所に知られずに売却を完了できます。

※ 買取価格は仲介での売却より低くなる傾向があります。お時間に余裕がある場合は仲介もあわせてご提案し、手残り額を比較したうえでお選びいただけます。

SPECIALITY

市街化調整区域・農地を相続した方へ。

「売れない」と言われた調整区域の土地、活用できないと言われた農地——
実はこうした土地こそ、宅建×行政許認可の知見をもつT-companyの得意分野です。
農地転用・再建築の可否診断から売却・活用まで、専用ページで詳しくご案内しています。

立地区分の確認 農地転用の可否 再建築の可否 売却・活用の方向性
調整区域・農地の専用ページへ
Column

相続不動産の売却に役立つコラム

売却を考え始めた方がよく疑問に思われるテーマを、コラムで分かりやすく解説しています。

Column

相続した不動産を売却する流れと注意点

相続登記から売却完了までの全体像を、順を追って解説します。
Column

仲介と買取、どちらを選ぶべき？

それぞれのメリット・デメリットと向いているケースを比較します。
Column

売却にかかる譲渡所得税の基本

相続不動産の売却で知っておきたい税金と特例を解説します。
Column

相続した空き家の3,000万円特別控除

相続した空き家の売却で使える特例の要件・期限・注意点を解説します。
Column

所有権移転登記とは？

売却に必要な登記手続きの流れと費用の目安を解説します。
Column

事故物件とは？告知が必要なケース

国交省ガイドラインに基づき、告知が必要な場合・不要な場合を解説します。
Column

相続した実家の残置物はどうする？

残置物をそのままにする場合・先に処分する場合の損得と、買取での対応を解説します。
FAQ

よくあるご質問

相続した不動産は、いつまでに売却した方がいいですか？

期限が決まっているわけではありませんが、相続税の納税には原則10ヶ月の期限があり、また相続開始から3年10ヶ月以内の売却には取得費加算の特例が使える場合があります。固定資産税や管理の負担は保有している限り続くため、早めに方針を整理することをおすすめします。

仲介と買取はどちらがいいですか？

時間をかけてでも高く売りたい場合は仲介、納税期限や管理負担があり早く確実に手放したい場合は買取が向いています。T-companyは両方に対応しているため、ご事情を伺ったうえで手残り額を比較してご提案します。

相続登記がまだ済んでいませんが、相談できますか？

ご相談いただけます。売却には相続登記が必要ですが、提携の司法書士と連携して登記から売却までワンストップで進められます。2024年4月から相続登記は義務化されており、放置すると過料の対象となる場合があるため、早めのご相談をおすすめします。

市街化調整区域の土地や農地でも相談できますか？

対応できます。むしろ調整区域・農地はT-companyの得意分野です。宅地建物取引業と行政許認可の両方の知見をもとに、農地転用や再建築の可否を診断し、売却・活用の道を個別にご提案します。

Your Contact

担当者のご紹介

店長 野口翔太郎
野口 翔太郎Shotaro Noguchi
STORE MANAGER
Message

相続した不動産のご相談は、「何から手をつければいいのか分からない」という一言から始まることがほとんどです。登記・税金・売却・管理と論点が多く、どこに相談すべきか分かりにくいためです。

私は不動産売買に加えて、行政書士法人での土地利用許認可の実務、住宅建設会社での営業設計を経験し、相続鑑定士の資格をもっています。だからこそ、相続の状況整理から売却・買取、調整区域や農地の診断までひとりの担当者で完結できることが強みです。

急かすことはいたしません。まずは現状の整理からご一緒させてください。

T-company株式会社　STORE MANAGER 野口翔太郎 署名
経歴
  • 一宮市出身、名古屋市在住
  • 中京大学 心理学部 心理学科 卒業
  • 住宅建設会社　営業設計業務
  • 行政書士法人　土地利用許認可業務
  • 不動産会社　売買仲介業務
  • を経て現在に至る
資格
  • 宅地建物取引士
  • 相続鑑定士
  • 3級ファイナンシャル・プランニング技能士
  • 住宅ローンアドバイザー
  • カラーコーディネーター2級
パーソナルデータ
  • 家庭3人の子の父親
  • 趣味水泳、バレーボール、トライアスロン
    料理、映画・音楽鑑賞
  • 組織バレーボールサークル代表
    PTAバレーボールサークル
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内容を確認次第、担当者より1～2営業日以内を目途にご連絡いたします。
物件の所在地・状況だけでもお気軽にご入力ください。

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※相談・査定は完全無料です。ご依頼をお断りいただいても費用は一切発生しません。

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